Parkweg 629725 EK GroningenRivierenbuurt

Jaren ’30-charme, een fijne tuin en de stad op loopafstand! Glas-in-loodramen, een karakteristieke erker en originele wandtegels in de entree: deze benedenwoning aan de Parkweg heeft de details die een jaren ’30-huis zo geliefd maken. Met een moderne open keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is er ruimte genoeg voor optimaal wooncomfort in dit sfeervolle en verzorgde huis. In 2020 is de woning grondig aangepakt met oog voor detail. De eikenhouten vloer geeft de benedenverdieping een warme en natuurlijke uitstraling. De combinatie met de strakke afwerking geeft het geheel een frisse en moderne look. De open keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over Siemens-apparatuur, een Quooker-kraan en een royaal 6-pits gasfornuis. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorgvuldigheid bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Naast het interieur is ook aandacht besteed aan het volledig vernieuwen van elektra, onderhoud van het balkon, de kozijnen (schilderwerk in 2023) en het dak van de berging (vervangen in 2023). Ook op het gebied van verduurzaming is een flinke slag geslagen. De woning beschikt momenteel over energielabel B door de geplaatste zonnepanelen, vloerisolatie, na-isolatie van meerdere wanden en HR+ glas op de begane grond. De Parkweg ligt op een centrale en geliefde plek in Groningen. Het Stadspark, het centraal station en de binnenstad liggen op loopafstand, terwijl de ringweg snel bereikbaar is. Ook de vernieuwing van het stationsgebied geeft de omgeving een aantrekkelijke nieuwe impuls. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning waar authentieke details, modern wooncomfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en alles wat Groningen aantrekkelijk maakt binnen handbereik, is het hier bijzonder fijn wonen. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-benedenwoning; - Zonnige achtertuin op het zuiden, met berging en achterom; - Drie comfortabele slaapkamers en een balkon; - In 2020 woning grondig verbouwd: - Energiezuinig en comfortabel: energielabel B, zonnepanelen, vloerisolatie, na-isolatie van meerdere wanden en HR+ glas op de begane grond; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, maandelijkse bijdrage van €40,- per maand. - Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.