Paterswoldseweg 1409727 BK GroningenGrunobuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Deze moderne stadswoning, onderdeel van de levendige Grunobuurt en het appartementencomplex ‘Traverse’, is opgeleverd in 2011 en met een woonoppervlak van maar liefst 100 m² ontbreekt het je hier aan niets! Deze woning heeft een fijne living met de woonkeuken in het midden, drie fijne slaapkamers, een voor- én achtertuin, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een berging en modern sanitair. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling), heeft HR++ beglazing met aluminium kozijnen, heeft een centrale warmtevoorziening d.m.v. stadswarmte en een WTW-unit voor de ventilatie. Je stapt hier een huis binnen waar je letterlijk gelijk kunt wonen. Dát is nog eens ideaal. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, sportscholen, restaurants en scholen in de nabije omgeving te vinden. Voor een wandeling in het groen ben je hier ook goed, het Stadsprak bevindt zich namelijk in je voortuin en ook het Noorderplantsoen op enkele fietsminuten. Bovendien ben je op de fiets in minder dan 5 minuten in het bruisende centrum van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook uitvalswegen zoals de A28 en A7 zijn erg gunstig gelegen en snel te bereiken. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een gezellige omgeving. Ben jij op zoek naar de perfecte mix tussen stadsleven en rust? Dan is deze woning jouw nieuwe (t)huis. INDELING Begane grond: ruime hal met meterkast en ruimte voor jassen en schoenen. Tevens vinden we in deze hal een keurig betegeld hangtoilet met fonteintje, een grote trapkast en een extra vaste kast met bergruimte. De nieuwe deuren met glas brengen je via zowel de woonkamer als de eetkamer de woning binnen. De volledige ruimte is ca. 34 m², is heerlijk licht en beschikt over een groot raamwerk met openslaande deur richting de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. De keuken is voorzien van een Miele vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de zit- en eethoek en maakt deze benedenwoning tot een heerlijke leefruimte waarin gezelligheid en comfort centraal staan. Eerste verdieping: overloop met een keurig betegeld tweede hangtoilet met fonteintje. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede van ca. 5 m² bevindt zich tevens aan de voorzijde. De derde slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de buitenzijde. Door de praktische vorm van de slaapkamers zijn deze eenvoudig in te delen. De keurige badkamer van ca. 4,5 m² is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Op deze verdieping vinden we tevens een grote inpandige berging van ca. 5 m². De witgoedaansluitingen, centrale warmte voorziening d.m.v. aardwarmte, WTW-unit zijn hier te vinden en er is veel plek voor extra bergruimte – handig! Tuin: de heerlijke stadse achtertuin op het oosten is een fijn plekje om te genieten van de ochtendzon. Deze woning bevindt zich aan de zijkant van het complex, dus een rustige locatie. De voortuin bevindt zich op de avondzon en hier wordt ook erg veel gebruik van gemaakt. De voortuin is recent helemaal opnieuw aangelegd. Je ochtendkoffie in een achtertuin op je loungeset, een theetje in de namiddag en een wijntje op vrijdagavond na een lange werkweek. Heerlijk! Als bewoner van dit luxe appartementencomplex heb je ook toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en drie dakterrassen. Hier kun je genieten van rust en groen en een praatje maken met medebewoners. Parkeren en berging: naast de achtertuin heb je toegang tot de kelder van het complex en deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats ca. 12 m² en een inpandige berging van ca. 5 m² welk is voorzien van elektra. - Moderne stadswoning met twee woonlagen tegenover het Stadspark met drie slaapkamers! - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, energielabel A+, gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling) – comfortabel en energiezuinig! - Moderne keuken, badkamer en twee toiletten - Fijne stadstuin en zonnige (nieuwe aangelegde) voortuin - Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage onder het complex - Het complex beschikt over een gezamenlijk binnenterrein en meerdere dakterrassen - Verwarmt middels Stadsverwarming en ventilatie d.m.v. een WTW-unit - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,- per maand - Gelegen op toplocatie nabij het stadscentrum, Stadspark en hoofdstation WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Paterswoldseweg 140!