Paterswoldseweg 164-A9727 BM GroningenGrunobuurt

Vanaf je balkon kijken op het STADSPARK en vanuit je voordeur lopend er naar toe. En het bruisend stadscentrum in je achtertuin. Wie wil dat nou niet? Bovendien is het nieuwe hoofdstation op loopafstand. Deze bovenwoning staat tegenover de ingang van het Stadspark en is verdeeld over twee bouwlagen. De sfeervolle woning is netjes onderhouden en authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zo zijn de woonkamer en eetkamer te scheiden door de suitedeuren met glas in lood ramen. De woonkamer heeft een royaal erkerraam aan de straatzijde waardoor je kan genieten van de levendigheid op straat. Aan de achterzijde is een tweede balkon, deze ligt op het Oosten, bij de warme dagen is het hier heerlijk koel zitten. De woning staat Oost-West. Het balkon aan de straatzijde is op West georiënteerd. Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming, de cv-ketel is recent vervangen (2024). Het energielabel is een D. Er is geen actieve VVE. De woning wordt opgeleverd met achterblijven van o.a. laminaatvloeren & vaatwasser. Laat u verrassen door de locatie, sfeer en ruimte in deze woning. Wees welkom! Balkon Er is een balkon aan de straatzijde en een balkon aan de achterzijde. Tuin Er is geen tuin. Er is wel een eenvoudige berging via buitenom te bereiken. Bijzonderheden De CV Ketel is van 2024. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Beide slaapkamers hebben een inloopkast.