Paterswoldseweg 269-39728 AE GroningenCorpus den Hoorn

Topwoning voor wie opzoek is naar een in-stap-klaar appartement met twee slaapkamers, op een centrale woonlocatie. Op de hoek van het Overwinningsplein ligt dit comfortabele en lichte appartement met twee slaapkamers, balkon en inpandige berging. Diverse winkels, de supermarkt, een pakketpunt en de wekelijkse markt letterlijk om de hoek, en op enkele minuten fietsen nodigen het Stadspark en de Onlanden uit tot ontspanning in het groen. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via trap, een plateaulift of rolstoelopgang. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer en werk-/slaapkamer aan de voorzijde (met toegang tot het balkon), stijlvol van elkaar gescheiden door een moderne stalen schuifdeur met glas. De keuken met inductiekookplaat en groot hoekwerkblad is uitgerust met vernieuwde oven en vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het HR++ glas (2023) aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van comfort, rust en energiezuinig wonen. De woning biedt daarnaast verrassend veel bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten én een ruime berging in het souterrain voor fietsen en opslag. Buiten vind je een verzorgde, gezamenlijke tuin met picknicktafel, beheerd door de actieve en betrokken VvE. Parkeren kan op het afgesloten, gemeenschappelijke terrein achter de flat, zonder extra kosten en altijd dichtbij. Ook is het portiek afgesloten en voorzien van een intercominstallatie, wat bijdraagt aan een veilig en prettig woongevoel. Met meerdere bushaltes voor de deur, het station en de Grote Markt op slechts tien minuten fietsen en een snelle aansluiting op zowel de A28 als A7, is dit een locatie die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijks leven. Bijzonderheden: - Appartement met twee slaapkamers - Bereikbaar via trap, een plateaulift of rolstoelopgang - Royale inpandige (fietsen)berging - Parkeren op afgesloten terrein - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage € 195,- p/m - Voorschot blokverwarming € 60,- p/m - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte ca. 60 m2 - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken