Paterswoldseweg 4539728 AN GroningenCorpus den Hoorn

We geven je alvast een voorproefje van dit bijzonder leuke appartement. Het is namelijk aantrekkelijk, modern, eigentijds ingericht en nabij goede voorzieningen. Het mag met recht een “instapklaar” appartement worden genoemd, welke ingedeeld is met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het ligt op de tweede woonlaag op een fijne locatie nabij tal van voorzieningen, zoals het Stadspark, diverse winkels, uitvalswegen en sportverenigingen. Het appartement is volledig gerenoveerd met een modern ingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, een eveneens moderne badkamer (2025) en in alle vertrekken een smaakvolle vloer- en wandafwerking. Aan de voor- en achterzijde beschikt het appartement over een balkon en het heeft een handige fietsenberging van maar liefst 17 m² groot. De binnenstad van Groningen is eenvoudig met openbaar vervoer (busverbinding) en met de fiets te bereiken. Het recreatiegebied “Hoornse Meer” ligt op korte afstand en onder meer daardoor is dit de ideale plek om je wooncarrière te starten of voor ouders om de ideale woonplek voor studerende kinderen te realiseren. De indeling van het huis is als volgt: Via de centrale entree met gesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het complex. Woonverdieping: Entree/hal met meterkast, praktische bergkast en een moderne toiletruimte. De dichte keuken is modern en compleet ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is er een handige inbouwkast met extra bergruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een lichte en ruime woonkamer welke voorzien is van een nieuwe pvc-vloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 13 m². De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Gelegen op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 61 m² • Inhoud: 197 m³ • Bouwjaar: 1959 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Split-airco unit (verwarmt en koelt, installatiejaar 2026); • CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2025; • VvE-bijdrage € 115,- per maand; • De oven en inductiekookplaat zijn in 2025 geïnstalleerd; • Stucwerk van de wanden uitgevoerd in 2025; • Moderne, smaakvolle PVC vloer; • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen; • Een appartement waar je zo in kunt! • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!