Petrus Driessenstraat 429714 CC GroningenProfessorenbuurt

NIEUWE WOONPLANNEN? KARAKTERISTIEK WONEN MET COMFORT EN TUIN NABIJ HET STADSCENTRUM Een beneden woning waar je U tegen zegt! Op zoek naar een gezellige, instapklare benedenwoning met karakter, een slimme indeling én een heerlijke tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de Petrus Driessenstraat 42 woon je in een charmante straat vol jaren ’20/’30-sfeer, maar dan met het wooncomfort van nu. Deze woning is in 2022/2023 met veel liefde gerenoveerd. Zo is er HR++ beglazing geplaatst, pvc visgraatvloer gelegd en zijn de wanden strakgestuct. Comfort, stijl, functionaliteit en buitenleven gaan hier naadloos in elkaar over. De woning ligt in de geliefde Korrewegbuurt, een plek waar je het beste van twee werelden vindt. Binnen no-time sta je op het Bernoulliplein, wandel je door het groene Noorderplantsoen of strijk je neer bij het stadsstrand van DOT. Even boodschappen doen? Winkelcentrum ‘De Beren’ ligt om de hoek. En het bruisende centrum van Groningen? Dat bereik je in een paar minuten fietsen. Ook bevindt de woning zich nabij het UMCG. Zoals de verkopers het omschrijven "Een heerlijk huis op een rustige locatie met alles wat de stad zo leuk maakt. Genieten met veel privacy in je eigentuin". LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de gewilde Korrewegbuurt; Op steenworp afstand van het Bernoulliplein; Nabij UMCG, Noorderplantsoen en stadsstrand DOT; Winkels en voorzieningen op loopafstand; Binnen 5 minuten fietsen in het centrum van Groningen; Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/hal (ca. 5 m²) met toegang tot de verschillende ruimtes en kelderkast; Lichte woonkamer (ca. 32 m²) met prettig daglicht, gashaard en openslaande deuren met zicht op je eigen tuin; Keuken (ca. 6 m²) met inbouwapparatuur koelkast, combi-oven en vaatwasser (2023); Slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren; Badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wasmeubel deze is grotendeels vernieuwd in 2025; Bijkeuken met plavuizen (ca. 6 m²) volledig gerenoveerd (2022); TUIN: Grote diepe achtertuin van 89m² met zon rondom; Overkapping (ca. 7 m²); Vrijstaande berging (ca. 9 m²). PARKEREN: Betaald parkeren / met vergunning. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Instapklare, sfeervolle benedenwoning in karakteristieke straat; Ruime zonnige tuin met overkapping en berging; Energielabel C; Slapende VvE; Keuken met inbouw apparatuur 2023; Badkamer grotendeels vernieuwd in 2025; Woonoppervlak van ca. 71 m²; Gelegen nabij centrum en voorzieningen; Ideaal voor starters of één-/tweepersoonshuishouden. BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.