Plutolaan 1209742 GT GroningenPaddepoel-Noord

Starters opgelet! Potentievol appartement met drie slaapkamers en twee balkons in Groningen Aan de Plutolaan staat dit royale appartement van meer dan 80 vierkante meter. Met twee fijne slaapkamers aan de voorzijde en één grote slaapkamer aan de achterzijde heb je tal van mogelijkheden. Eerlijk is eerlijk, het appartement heeft enige aandacht en liefde nodig, maar dit geeft juist de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij degene die deze uitdaging durft aan te gaan en van dit huis een thuis wil maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar. De wijk Paddepoel beschikt over een breed scala aan faciliteiten. Op korte loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Paddepoel. Bovendien ligt het Zernikecomplex met de campus van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool vlakbij, waardoor deze wijk erg geschikt is voor zowel studenten als medewerkers. Paddepoel heeft daarnaast een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en biedt voldoende mogelijkheden voor parkeren in de buurt. INDELING Begane grond: Entree via een afgesloten portiek dat is voorzien van brievenbussen en een eigen privéberging. Appartement: Entree/hal met de meterkast en doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op het oosten en wordt daardoor voorzien van veel ochtendlicht. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keukenblok en afzuigkap. Tevens hangt de cv-ketel in de keuken en is van hieruit ook het tweede balkon te bereiken. Dit balkon is gelegen op het westen en is dus perfect om te genieten van de zomerse middag- en avondzon. De gang, die vanuit de woonkamer te bereiken is, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Kenmerken: - Royaal appartement van circa 81 vierkante meter; - Drie slaapkamers; - Twee balkons (oosten en westen); - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 116,47; - Gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum Paddepoel; - Goede verbindingen met de uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Gelegen op tien fietsminuten afstand van het gezellige stadscentrum van Groningen; - Niet-zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.