Plutolaan 3679742 GK GroningenPaddepoel-Noord

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een inpandige berging op de begane grond. De locatie is bovendien uitstekend: het winkelcentrum van Paddepoel en de Zernike-campus van de Universiteit liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen in minder dan 15 minuten fietsen bereikbaar is. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch in een rustige, prettige woonomgeving. Begane grond: Gezamenlijk hal met brievenbussen, (deels inpandige) bergingen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je de hal in met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel en vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je optimaal van de zon. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, die praktisch is ingericht en over veel kastruimte beschikt. De keuken is onder andere uitgerust met een gasfornuis met oven, een magnetron en de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon. Vanuit de woonkamer kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ene slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De badkamer is recentelijk vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een grote spiegel. Naast de badkamer vind je een separaat toilet. In de hal is bovendien een handige berging, perfect voor het opbergen van boodschappen, de stofzuiger of andere spullen. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel, met meer dan 80 winkels onder één dak. In de wijk zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad. De ligging is bovendien praktisch: goede verbindingen naar uitvalswegen en uitstekend openbaar vervoer maken het eenvoudig om de stad of omliggende gebieden te bereiken. Daarnaast zijn gezondheidsvoorzieningen, zoals huisartsen, tandartsen en apotheken, binnen handbereik. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 163,- - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - Nieuw energielabel A (2026) - Nieuw badkamersanitair (2024 en 2025) - HR++ beglazing en dubbel glas