Rabenhauptstraat 1-29725 CA GroningenRivierenbuurt

Ruim, karaktervol & modern: een verborgen parel in de stad! Soms stap je een woning binnen en word je compleet verrast. Dit is er zo één! Achter deze voordeur schuilt een unieke benedenwoning die de charme van de late 19e eeuw combineert met een strak Scandinavisch design. Een woning waarin met oog voor detail is nagedacht over ruimte, sfeer en functionaliteit. Dit is absoluut geen standaard stadswoning, maar een doordachte mix van authenticiteit en modern comfort. En dat allemaal op een toplocatie: vlakbij het centrum, het Centraal Station en het Stadspark. Kortom, de perfecte plek om te wonen, te genieten en tot rust te komen. Welkom binnen... Bij binnenkomst sta je direct in een ruime hal die toegang biedt tot de spectaculaire slaapkamer van ca. 19m². Dit is geen doorsnee slaapkamer; hier is elke centimeter benut. Het tweepersoonsbed is slim geplaatst op een verhoogd plateau met daaronder een zee aan opbergruimte. Aan weerszijden van de kamer vind je maatwerkkasten van vloer tot plafond en een open kast voor hangkleding. Praktisch en stijlvol tegelijk. Via de hal bereik je ook de badkamer. Hier tref je een breed wastafelmeubel met opbergruimte, een ruime douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat, modern hangtoilet. De echte eyecatcher: de living De laatste deur in de hal brengt je naar de riante living van ca. 37m² met open keuken. Hier voel je direct de unieke sfeer. Plafonds van 3,5 meter hoog, originele schouwen en grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte is slim ingedeeld met een knusse zitkamer, gescheiden van de royale eetkamer door een sfeervolle houten inzet. Een glazen element biedt een subtiele verbinding met de achtergelegen slaapkamer, waardoor de samenhang in de woning perfect is. De moderne hoekkeuken uit 2023 past naadloos in het geheel. Met een gaskookplaat en afzuiging verwerkt in de originele schouw, een combi-oven en volop kastruimte is dit een droom voor kookliefhebbers. De koelkast is los geplaatst. Buiten genieten in alle rust Vanuit de keuken loop je zo de besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Omgeven door groen en volop privacy, een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Ondanks de noordelijke ligging kun je hier in de late middag en avond nog heerlijk van de zon genieten, terwijl je ook altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De ruime houten schuur biedt extra opbergruimte en kan perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Waarom je hier wilt wonen: - Karakter & modern design – sfeer en comfort in één - Goed geïsoleerd – energielabel C - Perfecte ligging – dichtbij het centrum, Centraal Station en Stadspark - Slimme indeling – optimaal gebruik van ruimte en bergruimte - Fijne tuin & multifunctionele schuur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten het je graag zien!