Reigerstraat 5-A9714 EV GroningenProfessorenbuurt

Sfeervol boven appartement in de geliefde Professorenbuurt. Aan de rustige Reigerstraat, vernoemd naar de Groningse hoogleraar Wijbrand Adriaan Reiger, vind je dit ruime en lichte boven appartement met authentieke details, op 10 minuten fietsen van de Grote Markt. De klassieke en suite woonkamer met erker en twee authentieke schouwen, het zonnige dakterras en de prachtige glas-in-loodramen geven deze woning een unieke sfeer. Via de voordeur kom je in hal met trap naar de eerste verdieping met authentieke details waaronder glas in lood ramen, op de verdieping is een royale hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. Hier is het eerste balkon, praktisch naast de keuken. De woon- en eetkamer zijn verbonden door de originele schuifdeuren en hebben zowel aan de voor- als achterzijde prachtig lichtinval. Het dakterras ligt op het zonnige zuidwesten: hier geniet je van rust en zon op de houten vloerdelen. Het appartement heeft veel originele details, waaronder glas-in-loodramen (met voorzetramen), houten kozijnen op de eerste verdieping en kunststof kozijnen op de tweede. Verwarming gebeurt via gaskachels in het woonvertrek en infraroodpanelen op de tweede verdieping. De badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bevinden zich op de tweede verdieping, evenals de 3 slaapkamers. De overloop op de tweede verdieping heeft een lichtkoepel wat veel zonlicht naar binnen laat komen. Ook de bergruimte met trap naar het platte dak is ruim en licht. Er is volop opbergruimte, waaronder vaste kasten in de woon- en slaapkamers, de inpandige berging en een keurig onderhouden schuurtje uit 2022 aan de achterzijde van het appartement. De actieve VvE heeft een zakelijke rekening, vergadert jaarlijks en spaart structureel voor toekomstig onderhoud. Eerdere aardbevingsschade (gebroken stenen in de erker) is professioneel hersteld. In maart 2025 is er nog nieuwe dakbedekking aangebracht en dakisolatie was al aanwezig. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement, rustig gelegen en toch dichtbij de binnenstad? Dan is Reigerstraat 5a misschien wel jouw nieuwe thuis. We laten je dit mooie appartement graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Adres: Reigerstraat 5a, Groningen Vraagprijs: € 320.000,- Woonoppervlakte: ca. 96 m²; Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); Bouwjaar: 1933; Ruim en licht boven appartement met originele details en suite deuren; Karakteristieke glas-in-loodramen met voorzetramen; Ruim dakterras op het zuidwesten; Moderne, praktisch ingerichte keuken; Verwarming via gaskachels en infraroodpanelen; Nette badkamer met douche en wastafel; Veel vaste kasten en handige inpandige bergruimte; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage en reservering voor onderhoud; Gelegen in de geliefde Professorenbuurt, op loopafstand van de binnenstad. Verkoopster aan het woord: Met heel veel plezier heb ik 37 jaar lang gewoond in mijn zonnige, sfeervolle huis in de Reigerstraat. De Korrewegbuurt kent meerdere groene plantsoenen en is vlakbij het Noorderplantsoen en het Stadstrand. De Grote markt is 10 minuutjes fietsen en het openbaar vervoer is vlakbij. Meerdere winkels zijn op loopafstand. In de ochtenduren tot een uur of 15 is het genieten van het zonnetje op mijn terras, waar 't stil is. In de wijk kun je ook het Florushuis (buurthuis met horicamogelijkheden) en het Groenhuis vinden. Daar is zelfs een buurtconciërge en kringloopwinkel. Is het echt zomer dan geeft mijn zonnescherm beschutting en later in de middag is er zon op het balkon aan de andere kant van het huis. Of je gaat met een boek naar een van de grasvelden in de buurt. Ik gun de volgende bewoner zich hier ook echt thuis zal voelen en net zo veel woonplezier zal hebben als ik zelf.