Selwerderdwarsstraat 4-A9717 GN GroningenNoorderplantsoenbuurt

Karakteristieke bovenwoning met zonnig dakterras aan het Noorderplantsoen! Wonen aan het Noorderplantsoen, met de rust van een klein straatje en de stad binnen handbereik. Aan de Selwerderdwarsstraat staat deze karakteristieke bovenwoning uit 1892, midden in de geliefde Plantsoenbuurt. Het plantsoen ligt praktisch voor de deur, voor een wandeling of rondje hardlopen, een drankje op het terras of natuurlijk Noorderzon in augustus. Ook in de directe omgeving vind je alles wat het wonen hier zo prettig maakt. Lambik en De Bres liggen vlakbij en voor koffie wandel je de hoek om naar Mahalo. De supermarkt aan de vernieuwde, autoluwe Kerklaan is op loopafstand. Op de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad en ook het Noorderstation ligt vlakbij. Indeling Via de trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Op de overloop vind je de kapstok en handige inbouwkasten. Vanuit hier heb je toegang tot de mooie, praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken van circa 13 m² met een gezellige eethoek. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op het zuiden op. Hier zit je heerlijk rustig met een kop koffie, uitkijkend over de karakteristieke daken van de buurt, met het groen van het Noorderplantsoen op de achtergrond. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer van circa 22 m². Dankzij de drie hoge raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen. De houtkachel en de handgemaakte boekenkast onder de open trap naar boven geven de woonkamer een warme en karakteristieke sfeer. De plafonds op deze verdieping zijn in 2025 gestuct, wat het geheel een rustige en ruimtelijke uitstraling geeft. Op de tweede etage vind je twee slaapkamers van circa 8 en 10 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde kreeg in 2023 een dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte is ontstaan. Vanuit het raam zie je het groen van het Noorderplantsoen. Beide slaapkamers zijn heerlijk rustig en de schuine plafonds geven ze een knusse sfeer. Kortom, een karakteristiek en sfeervol huis, op een plek waar rust, groen en de stad samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging of plan je afspraak zelf via Funda. Bijzonderheden • Energielabel D • Bouwjaar 1892 • Kozijnen grotendeels vervangen (2017) en voorzien van HR en HR++-glas • Buitenschilderwerk gehele pand uitgevoerd in 2026 • Dakkapel geplaatst in 2023 • Zonnig dakterras op het zuiden • Openbare laadpaal voor de deur