Slachthuisstraat 2499713 MN GroningenBloemenbuurt

ENERGIELABEL A | VLOERVERWARMING | HR++ BEGLAZING | ZONNEPANELEN | DRIE SLAAPKAMERS | RUIME ACHTERTUIN Aan de Slachthuisstraat 249 staat deze duurzame benedenwoning uit 1988 te koop, gelegen in de Bloemenbuurt, onderdeel van de Oosterparkwijk in Groningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte, vloerverwarming door een groot deel van de woning en een ruime achtertuin met achterom. Met energielabel A, vijf zonnepanelen (geplaatst in 2023), HR++ beglazing en kunststof kozijnen is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig, wat zorgt voor lage energiekosten en toekomstbestendig wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en maakt deel uit van een actieve VvE. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de woning bevindt zich in de Bloemenbuurt, een rustige woonbuurt in de Oosterparkwijk. Bewoners van de Slachthuisstraat werken samen met Duurzaam Oosterpark, de gemeente Groningen en woningcorporatie Nijestee aan de vergroening van de straat, waarbij al eerste stappen zijn gezet en verdere plannen in ontwikkeling zijn. Het nabijgelegen Pioenpark en de groene oever van de Gorechtkade met vijver bieden bovendien prettige wandelmogelijkheden op loopafstand. De dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend: een Jumbo-supermarkt bevindt zich om de hoek en stadsrestaurant Het Oude Politiebureau is eveneens dichtbij. Het UMCG is op loopafstand gelegen, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zorgprofessionals. Het centrum van Groningen is op fietsafstand bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen en bushaltes is de rest van de stad eveneens goed ontsloten. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een separate toiletruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dateert uit circa 2004 en in 2023 deels is vernieuwd met een inductiefornuis en een nieuwe koelkast. De woning beschikt over glasvezel internet. Aan het einde van de hal bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en is veelzijdig in gebruik. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom, waardoor u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.  Bijzonderheden - Gelegen in de Bloemenbuurt (Oosterparkwijk) - Benedenwoning, bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A (geldig t/m 15-12-2030) - Zonnepanelen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming door groot deel van de woning - Huur cv-ketel (€ 34,50 p/m) - Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage: € 131,41 - Geen lijst van zaken, alles blijft achter - Ouderdomsclausule is van toepassing - Projectnotaris: Bosscher Janssens Notarissen te Groningen Vraagprijs: € 339.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.