Stadhouderslaan 56-A9717 AK GroningenOranjebuurt

Ben je op zoek naar een verzorgde bovenwoning, gelegen in een prettige en courante woonomgeving? Deze aangename woning, in de geliefde Oranjebuurt en vlakbij het Noorderplantsoen, is zeer geschikt voor kamerverhuur (met vergunning) of voor reguliere bewoning. Een verzorgde bovenwoning met royale kamers, een gezamenlijke woonkamer en een balkon. Stadhouderslaan 56a is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een vergunning voor kamerverhuur. De indeling met drie slaapkamers en gedeelde voorzieningen maakt dit een interessant object voor kopers die op zoek zijn naar een woning voor kamergewijze verhuur. De woning is in 2018 grondig verbouwd. Daarbij zijn onder meer kunststof kozijnen met HR++-beglazing aangebracht, de keuken en het sanitair geheel gemoderniseerd, een nieuwe HR combiketel geplaatst en daarbij is op de gehele eerste verdieping een nieuwe pvc vloer aangebracht. De erker aan de voorzijde, de prettige kamerafmetingen en de afzonderlijke gezamenlijke woonkamer geven deze bovenwoning een eigen karakter. Indeling: Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vernieuwde meterkast, wasmachineaansluiting en een modern (vrijhangend) toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15,5 m2 met een erker en een wastafelmeubel. De kamer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een gezamenlijke huiskamer met eveneens een pvc vloer en twee inbouwkasten. De voor- en achterkamer zijn ook eenvoudig weer samen te voegen. De halfopen en nette keuken is van 2018 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, circa 16 m2 en deze heeft een bergkast waar tevens de opstelling van de HR combiketel staat. De tweede slaapkamer van circa 10,5 m2 bevindt zich aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een ruime bergvliering aanwezig, te bereiken via een luik op de voorste slaapkamer. Kamerverhuur Voor het pand is een gemeentelijke vergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig. Het uitgangspunt bij deze aanbieding is de verhuur van drie kamers aan maximaal drie bewoners. Dankzij de drie kamers, de afzonderlijke gezamenlijke woonkamer en de gedeelde keuken en badkamer biedt de woning een praktische indeling voor deze gebruiksvorm. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met twee appartementsrechten. Tijdens de laatste VvE vergadering is besloten de VvE opnieuw te activeren en een nieuwe bestuurder te benoemen. Ook zijn afspraken gemaakt over de administratie en het reserveren voor groot onderhoud. Bijzonderheden * Drie kamers en een afzonderlijke gezamenlijke woonkamer; * Vergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig; * In 2018 grondig verbouwd; * Kunststof kozijnen met HR++-beglazing en draai-kiepramen; * Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur; * Balkon bereikbaar vanuit de keuken; * Zolder bereikbaar via een luik; * Kleinschalige VvE met afspraken over onderhoudsreservering; Interesse in deze verzorgde bovenwoning met mogelijkheden voor kamerverhuur? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.