Tuinbouwstraat 8-A9717 JH GroningenNoorderplantsoenbuurt

RUIME EN KARAKTERISTIEKE BOVENWONING OP TOPLOCATIE! Welkom in deze sfeervolle en royale bovenwoning, ideaal gelegen op korte afstand van het geliefde Noorderplantsoen! Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer (momenteel gesplitst door een makkelijk te verwijderen tussenwand) en een ruim balkon en terras op het zuidoosten, is dit een plek waar je écht thuiskomt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Perfecte Locatie! Deze woning ligt op een toplocatie: op loopafstand van het Noorderplantsoen en het Noorderstation, en binnen vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden – zijn binnen handbereik. Bovendien bereik je de noordelijke ringweg in slechts vijf minuten rijden. Kortom, rustig wonen met alles binnen bereik! INDELING Begane grond: Entree/hal met trap naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop, toiletruimte en een praktische badkamer van ca. 4 m². De woonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht dankzij de hoge raampartijen en biedt volop mogelijkheden met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De aparte keuken (ca. 10 m²) heeft een nette keukenopstelling met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken én de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11 en 22 m²), elk met hoge plafonds en veel daglicht. De grootste slaapkamer beschikt over een ruim terras van ca. 7,5 m² – een heerlijke plek om tot rust te komen. Ben jij op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN * Toplocatie; * Hoge plafonds; * Zeer lichte bovenwoning; * Bijna alle ramen voorzien van dubbel glas; * Bouwjaar 1920; * Energielabel C; * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * SNN-subsidie nog beschikbaar; * Aanvaarding: rond augustus