Tuinstraat 499711 VB GroningenBinnenstad-Oost

Een sfeervolle jaren zeventig bovenwoning met 2 slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden. Op een zeer geliefde locatie gelegen op loopafstand van het centrum en het UMCG. De centrale ligging is top, mede gelet op de korte afstand van het bruisende stadscentrum, om de hoek van het UMCG en daarnaast alle overige voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkt, meerdere winkels, restaurants en cafeetjes. Kortom: heerlijk stads wonen! INDELING Begane grond: trapopgang naar de eerste verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuiden. Tussenhalletje met toilet en trapopgang. Tweede verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met kastenwand. Fietsenberging (inpandig) op de begane grond. Bereikbaar aan de voorzijde van het complex. BUITENRUIMTE Balkon op het zuiden. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Vaillant, bj. 2008); Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas; Energielabel C; VVE bijdrage € 146,77 per maand; Funderingsrisico: lage klasse; IMG dossier: er is geen mijnbouwschade geclaimd/aangevraagd en dus ook geen subsidie voor waardevermeerdering; Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.