Tweede Hunzestraat 35-A9715 BP GroningenIndische buurt

Unieke kans: beleggingsobject Tweede Hunzestraat 35a te koop! Bovenwoning met vier wooneenheden in Groningen. Er zijn vier studio’s in het pand, waarvan één studio beschikbaar komt per 1 juni 2025. Ideaal voor beleggers of ouders die woonruimte zoeken voor hun studerende kind! Het karakteristieke pand is gelegen in een populaire buurt, dicht bij het centrum van Groningen. INFO -- Tweede Hunzestraat 35a (1e verdieping, voorzijde) Zelfstandige studio (circa 21.1 m²) met eigen keuken en badkamer Vrij van huur per 1 juni 2025 --Tweede Hunzestraat 35b (1e verdieping, achterzijde) Zelfstandige studio (circa 17.2 m²) met eigen keuken en badkamer Verhuurde staat -- Tweede Hunzestraat 35c (2e verdieping) Onzelfstandige studio (circa 9,7 m²) met eigen keuken, gedeelde badkamer Onzelfstandige studio (circa 13.9 m²) met eigen keuken, gedeelde badkamer Beide verhuurde staat Gemeenschappelijk: overloop, wasmachine en droger. EXTRA - Cv-ketel (Remeha, 2024), eigendom - In 2024 is het pand deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen - In 2023 is de voordeur vervangen - Slapende VvE, splitsingsakte aanwezig - Kamerverhuurpand met vier studio’s, deels verhuurd – huurinkomsten op te vragen bij iQ Makelaars - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een pand met investeringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging met iQ Makelaars via 050-7601777.