Van Hamelstraat 69714 HK GroningenProfessorenbuurt

Fijn wonen met alle voorzieningen van de Korrewegwijk op loopafstand. In gezellige en populaire Professorenbuurt gelegen, jaren ’30 beneden + bovenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is de laatste jaren op een goede en smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin welke gesitueerd is op het noordwesten. Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Ruime/lichte woonkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Moderne keuken (Bruynzeel) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, smaakvolle badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop en slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop en slaapkamer. Het object is voorzien van dak-, muur en bodemisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Remeha Avanta 2023). Bijzonderheden: - Energielabel B; - Twee slaapkamers; - Onlangs gerenoveerd en verduurzaamd; - Moderne afwerking; - Voortuin is eigendom gemeente Groningen; - Recent een Fundering Quickscan uitgevoerd (Laag risico)