Van Houtenlaan 1509722 GX GroningenHelpman

Op een prachtige locatie aan een ruim opgezette straat in Helpman gelegen klassieke jaren ’30 benedenwoning met 3 slaapkamers. Dit sfeervolle woonhuis is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter. Deze leuke woning heeft een royale achtertuin met meerdere terrassen, een berging en een achterom via een afgesloten brandgang. De woning is voorzien van HR beglazing en heeft een energielabel C. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Met de fiets ben je ook snel en eenvoudig in het centrum van Groningen of bij het NS station Europapark. Kortom: Instapklare woning met 3 slaapkamers op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal, kelderkast, toilet, woonkamer voorzien van mooie eiken parketvloer (2025), open haard en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken (2024) voorzien van diverse apparatuur, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en kastruimte. INFO: Bouwjaar 1933 Woonoppervlak ca. 92 m² Energielabel C Verwarming middels CV HR combi 2022 HR ++ en HR+++ beglazing Kunststof kozijnen op de verdiepingen 2023 Keuken 2024