Van Houtenlaan 1549722 GX GroningenHelpman

In één van de mooiste lanen van Helpman, aan de zuidkant van Groningen ligt deze bovenwoning. De woning heeft een sfeervolle en authentieke uitstraling met ook primaire en verouderde inrichting en afwerking. Een unieke kans om deze leuke bovenwoning naar je hand te zetten! De bouwperiode van het huis is rond het jaar 1933, een tijd waarin de woningen degelijk werden gebouwd met oog voor architectuur en sfeer. Daarnaast biedt deze karakteristieke en mooie locatie ook tal van voorzieningen op korte afstand. De locatie is namelijk ideaal met het winkelcentrum van Helpman op loopafstand. Ook vind je er verschillende eetgelegenheden, scholen en het park Groenestein om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je binnen een kwartier fietsen en het centraal station met 10 minuten. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalsweg A7 en A28. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang. 1e verdieping: Overloop, toilet, eenvoudige keuken en woonkamer met erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchehoek en toilet. Een bergruimte (voormalige douche/toilet) Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze zolder heeft een hoge nok en biedt daardoor veel bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en dakraam kan hier een ruime slaapkamer gerealiseerd worden. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 78 m² • Bouwjaar: 1933 • Energielabel: G Bijzonderheden: • Gewilde ligging; • Jaren’ 30 uitstraling; • Huis met mogelijkheden; • Balkon aan de achterzijde; • Groepenkast v.v. 4 groepen; • CV systeem met moederhaard in de woonkamer; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!