Van Houtenlaan 319722 GR GroningenHelpman

Heerlijke ruime bovenwoning met fietsenberging op de begane grond in Groningen-Zuid. De woning ligt zeer nabij diverse winkelvoorzieningen en basisscholen in de kern van de wijk Helpman. In een ruim en groen opgezette woonbuurt. De buurt is in de jaren dertig tot en met de jaren zestig gerealiseerd met veel groenstroken en grasvelden. Een fijne geborgen woonomgeving. Tevens nabij diverse uitvalswegen en voldoende parkeervoorzieningen in de straat. Indeling: Begane grond: entree/hal, trap naar: 1e verdieping: ruime overloop, toilet, lichte ruime woonkamer ca. 27 m2 (voorheen ensuite) met erker, gashaard en ingebouwde kast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot een balkon op het westen, bijkeuken, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 13 en 16 m2), badkamer met een douchecabine, wastafel en een wasmachine aansluiting, CV-kast/berging. Informatie: - Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra cw4 combi CV-ketel. - Slapende VvE. - Via een afgesloten brandgang is de fietsenberging te bereiken. - De gehele woning is in 2023 voorzien van HR++ beglazing. - Woonoppervlakte 117 m2, inhoud 387 m3. Aanvaarding: in overleg.