Van Houtenlaan 469722 GT GroningenHelpman

Op een bijzonder mooie locatie in Groningen Zuid, in de gewilde wijk Helpman, een sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers, een voortuin en een diepe tuin van ca. 120 m2 op het oosten. De ligging is subliem; nabij de uitvalswegen, op loopafstand van het winkelcentrum Helpman en de openbaarvervoer verbinding; dichtbij de internationale scholen en op 10 minuten fietsafstand van het levendige stadscentrum. Daarnaast liggen diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. INDELING: Entree, ruime hal met royale inbouwkast, modern toilet, sfeervolle woonkamer van ca. 35 m2 met openslaande deuren naar de tuin. Het is een diepe tuin op het oosten met terrassen en een stenen berging. Via een achterom is eveneens de tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de nette badkamer toegankelijk met douche en wastafelmeubel, en biedt daarnaast toegang naar de tuin. Vervolgens beschikt de woning over twee slaapkamers van 8 en 9 m2, waarvan de kleinste over een vaste kast beschikt, met wasmachine aansluiting. Via het centrale trappenhuis is er nog een ruime zolder aanwezig, die bij de woning behoort. Een prachtige woning op een rustige locatie! BIJZONDERHEDEN: · De gehele woning is voorzien van brede planken laminaatvloer; · CV verwarmd; · Vloerisolatie; · Dubbel glas HR++; · Energielabel C; · Parkeren voor de deur met vergunning; · Actieve VvE (€ 171,93 per maand). Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg