Van Iddekingeweg 679721 CB GroningenHelpman

INSTAPKLAAR DRIE-KAMER APPARTEMENT OP 2e WOONLAAG – TWEE BALKONS WAARVAN ÉÉN OP het ZUIDEN – KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING – ZEER RUIME INPANDIGE BERGING Dit keurige compleet gerenoveerde drie-kamer-appartement is INSTAPKLAAR. Het is v.v. een fraaie inbouwkeuken, fris en modern sanitair en een hedendaagse vloer-, wand en plafondafwerking. Technisch is de woning up-to-date met een moderne cv en elektrische installatie. Het appartement is prettig ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers aan de rustige en koele achterzijde. Door de vele ramen is de woning heerlijk licht. Het appartement ligt op de tweede woonlaag met een afgesloten gemeenschappelijke entree v.v. een intercom. In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen zeer ruime netjes afgewerkte berging. Ligging Het appartement ligt in Helpman, een van de meest gewilde woonwijken van Groningen. En dat is niet zonder reden. Hier woont je aan de zuidkant van de stad in een groene en karaktervolle woonomgeving. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn uitstekend vertegenwoordigd. Binnen enkele minuten ben je in de bruisende binnenstad van Groningen, terwijl ook station Europapark, het Hoofdstation en de uitvalswegen richting de A7 en A28 uitstekend bereikbaar zijn. Juist die combinatie van ruimte, groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Helpman al jarenlang een van de meest geliefde woonlocaties van Groningen. Een wijk waar bewoners vaak lang blijven wonen. Verkoper aan het woord “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis is ruim, licht en voelt vanaf het eerste moment als een fijne plek om thuis te komen. De locatie is ideaal: winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Onze gezinssituatie heeft geleid tot nieuwe woonwensen, waardoor wij hebben besloten te verhuizen. Maar we hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.” Kortom Een comfortabel appartement op een toplocatie, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - verkoopvoorwaarden - concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite vaniddekingeweg67.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Indeling appartement Ruime en lichte entree/hal met meterkast v.v. moderne groepenkast. De toiletruimte is v.v. een hangcloset en een fonteintje. De centraal in het appartement gelegen gang geeft toegang tot alle vertrekken zoals de heerlijk zonnige woonkamer. Deze is extra ruim doordat een slaapkamer bij de woonkamer is samengevoegd. De woonkamer heeft een televisie-nis, een schouw en een balkondeur. De loggia / het balkon is heerlijk beschut en zonnig door de ligging op het zuiden aan de voorzijde van het appartement. De aparte keuken heeft een praktische en ruimtebesparende hangdeur, een balkon- en badkamerdeur en een vaste kast met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De moderne keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn groot resp. 6 m2 en 12 m2 welke is v.v. vaste kast, toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer heeft een douchcabine en een wastafelmeubel. Het balkon aan de achterzijde loopt nagenoeg over de volle breedte van de woning en is v.v. een balkonkast. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² - externe bergruimte: 16 m² - inhoud: 260 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1956 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - periodieke bijdrage € 140,- per maand Verduurzaming en energielabel - cv Intergas HRE 28/24 combiketel / bouwjaar 2016 - warmwater via cv-ketel - dak- en muurisolatie - HR++ isolatieglas - energielabel C Bijzonderheden - kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas - enkele binnendeuren v.v. glas in lood - moderne radiatoren - moderne elektrische installatie - berging is v.v. elektra