Van Lenneplaan 759721 PD GroningenDe Wijert

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, een ruime berging en een groene ligging in De Wijert! Op de derde verdieping van een portiekflat aan de Van Lenneplaan ligt dit goed onderhouden appartement. Je vindt hier een lichte woonkamer met eetgedeelte van bijna 33 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++. De ligging maakt het plaatje compleet: het Hendrik de Vriesplantsoen ligt aan de overkant van de straat en winkels, scholen en andere voorzieningen vind je dichtbij. Binnen circa 10 minuten fiets je naar de Groningse binnenstad of het Hoornsemeer. Indeling: Begane grond: Portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de inpandige berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Derde verdieping: Entree/hal met bergkast, toilet en meterkast. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van bijna 11 m² en circa 9 m². Rechts bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Hier zijn ook ruimte voor een vaatwasser, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende badkamer met wastafel en douche. Rechtdoor vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte van in totaal bijna 33 m². Vanuit deze kamer heb je toegang tot beide balkons. Ligging De Wijert is een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Aan de overkant van de straat liggen het Hendrik de Vriesplantsoen en een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Ook scholen, sportvoorzieningen, een bibliotheek, het Overwinningsplein en het centrum van Helpman zijn dichtbij. De ringweg bereik je met de auto binnen enkele minuten. Balkons en gezamenlijke tuin Met een balkon op het oosten en een balkon op het westen kun je op verschillende momenten van de dag buiten zitten. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de goed onderhouden gezamenlijke tuin. Daarnaast is er een gezamenlijke moestuin waar alle bewoners van het blok gebruik van kunnen maken: een fijne groene plek midden in de stad. VvE en verduurzaming De actieve VvE is bezig met de voorbereidingen voor verduurzaming van het complex. De plannen en eventuele subsidiemogelijkheden zijn afhankelijk van verdere besluitvorming binnen de VvE. Bijzonderheden: - Licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping - Twee slaapkamers - Twee balkons op het oosten en westen - Inpandige berging van circa 13 m² met elektra - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ - Cv-ketel uit 2025 - Actieve VvE, bijdrage € 217,- per maand - Groene ligging met winkels en voorzieningen dichtbij