Van Panhuysstraat 39721 GA GroningenHelpman

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Helpman is een heerlijke wijk om in te wonen. Van oorsprong was Helpman een dorpje en dit karakter heeft het nog steeds, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook de binnenstad van Groningen is eenvoudig te bereiken. Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in één van de mooiste straten van Helpman, vernoemd naar een oud burgemeester van Groningen. De woning is recent geheel gemoderniseerd, maar met behoud van de karakteristiek elementen. Het voordeel van een benedenwoning is uiteraard de tuin. Deze heeft een rijke begroeiing en heeft in het voorjaar en de zomer de middag/avondzon. Indeling: entree, tochtportaal en hal, hier is de mooie granitovloer nog aanwezig. In de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, ligt een traditionele houtenvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is toegang tot de badkamer met wastafel en riante inloopdouche. Tevens is hier een afgesloten was- en stookruimte. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, het separate toilet en de bergruimte te bereiken. Bijzonderheden: - Comfortabele, sfeervolle benedenwoning, circa 77 m2 - Lichte woon- /eetkamer met openslaande deur naar de achtertuin gelegen op het noordwesten - Energielabel C - Gemoedelijke en rustige straat, geen doorgaande routes, vrijwel alleen bestemmingsverkeer - Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar (zowel A7 als A28) - Centrum Groningen binnen 15 minuten met de fiets te bereiken - Er staat achter de woning een gemeenschappelijke berging (1/15e aandeel). Deze bevat asbest. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - De voortuin is juridisch eigendom van de gemeente Groningen - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst transportakte opmaken