Van Royenlaan 45-A9721 EL GroningenHelpman

Van Royenlaan 45 A, Groningen Op een prettige locatie in Groningen gelegen, nette en lichte woning met drie slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van HR-glas en de cv-ketel dateert uit 2018. Daarnaast worden voorafgaand aan de verkoop nog zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energieverbruik. Het huidige energielabel is C, waarschijnlijk na plaatsen panelen label B. De woning is ruim en licht en beschikt over drie slaapkamers. Achter de woning, bereikbaar via het achterliggende pad, bevindt zich een eigen fietsenschuurtje, een praktische extra voorziening voor de dagelijkse opslag. De woning is netjes onderhouden en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. De buitenzijde van de houten kozijnen is op termijn wel toe aan een nieuwe schilderbeurt. Binnen biedt de woning een goede basis voor wie de afwerking verder naar eigen smaak wil aanpassen. De ligging aan de Van Royenlaan biedt een goede combinatie van wonen in een rustige woonomgeving en de voorzieningen van Groningen binnen handbereik. Bij de verkoop zal rekening worden gehouden met het feit dat de woning in het verleden verhuurd is geweest. Hiervoor wordt een verhuur-/niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoop door Makelaardij van Hoogen-Roden Deze woning wordt verkocht door Makelaardij van Hoogen-Roden, uw lokale makelaar in Groningen en Drenthe. Heeft u meer vragen over deze woning neem dan gerust contact op. Wij begeleiden de verkoop van woningen in Groningen en omgeving en kennen de lokale woningmarkt en de verschillende wijken goed. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor de verkoop van uw eigen woning? Neem dan ook gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.