Van Schendelstraat 1-519721 GV GroningenSterrebosbuurt

STUDIO IN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW 'ZIN IN ZUID' | ENERGIELABEL A+ | HOGE PLAFONDS | OP LOOPAFSTAND VAN STERREBOS Aan de Van Schendelstraat, in het karakteristieke appartementencomplex 'Zin in Zuid', bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare studio. Het voormalige schoolgebouw, ontworpen door architect en voormalig Rijksbouwmeester Jo Vegter, is met veel zorg getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex waarin de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke gebouw behouden zijn gebleven. De hoge plafonds, royale raampartijen en de ruimtelijke opzet zorgen voor een unieke woonbeleving die je niet snel in een nieuwbouwappartement aantreft. De studio combineert het karakter van een monumentaal pand met het comfort van duurzaam wonen. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,67 meter en de grote voormalige klaslokaalramen voelt de woonruimte bijzonder licht en ruim aan. De open indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Desgewenst kan eenvoudig een vaste wand worden geplaatst, waardoor een volwaardige, afgesloten slaapkamer ontstaat zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Bosch-apparatuur, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle Franke spoelbak en kraan in mat zwart. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een warmtepomp en energielabel A+, waardoor u profiteert van een comfortabele én energiezuinige woning. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is het appartement bovendien levensloopbestendig. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Groningen-Zuid, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Helperplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Daarnaast vindt u hier een drogist, bakker, apotheek en andere praktische voorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Sterrebos, één van de oudste stadsparken van Groningen, ligt op korte loopafstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de gezellige Oosterpoortwijk, de binnenstad, het Centraal Station en het UMCG. Ook het Hoornsemeer en de uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor starters, young professionals en iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van het stadscentrum. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die is voorzien van twee praktische inbouwkasten en daarmee volop bergruimte biedt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royaal woonruimte van circa 32m². Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen voelt deze ruimte uitzonderlijk licht en ruim aan. De open indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een woon- als slaapgedeelte en kan desgewenst worden aangepast door het plaatsen van een vaste scheidingswand. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, een Bosch combimagnetron, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Franke spoelbak met bijpassende kraan. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is aan te vullen. Externe bergruimte een praktische toevoeging aan de woning is de externe berging van circa 5m², gelegen in de kelder van het complex. Hierdoor beschikt u over voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, koffers, sportspullen en andere eigendommen, waardoor de woonruimte optimaal benut kan worden. Bijzonderheden - Gelegen in 'Zin in Zuid', getransformeerd voormalig schoolgebouw van architect Jo Vegter - Plafondhoogte van 3,67 meter in de woning - Levensloopbestendig, lift aanwezig - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd, HR+ beglazing, gasloos, vloerverwarming en warmtepomp - Keuken met Bosch-apparatuur, Bora-inductiekookplaat en Franke kraan en spoelbak - Inpandige berging - VvE-bijdrage € 188,59 per maand - Op fietsafstand van centraal station en binnenstad Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, want een woning als deze is zo weer verkocht.