Van Starkenborghstraat 1249721 EH GroningenHelpman

Goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met een geweldig dakterras met volop zon! Hier kun je de hele dag in alle privacy relaxen in de zon, lekker barbecueën of borrelen met vrienden. De woning heeft twee slaapkamers en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt! De authentieke elementen, zoals de mooie en-suite deuren, schouw en een erker geven de woning charme en sfeer. De woning is onlangs voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het dak is gerenoveerd. Het dak is ook geïsoleerd. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en met de auto ben je met een minuut op de A28. INDELING Appartement: entree/hal, lichte woonkamer met en-suite (samen ca. 36 m²) met openslaande deuren naar het balkon van ca. 6 m² met de ochtendzon. De open keuken van ca. 4 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met een mooie 6-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6 m² en heeft zowel witgoedaansluiting als de cv-opstelling. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Het heerlijke zonnige dakterras van ca. 22 m² is te bereiken via de overloop. GOED OM TE WETEN - sfeervolle bovenwoning waar je zo in kunt; - prachtige authentieke elementen aanwezig; - ruim en zonnig dakterras van ca. 22 m²; - woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024); - in 2022 dak vervangen en dakterras opnieuw aangelegd; - screens in 2025 geplaatst; - keuken heeft aansluiting voor een vaatwasser; - cv-ketel Remeha (eigendom); - energielabel D (voor plaatsing HR++ glas); - fietsenberging aanwezig, kozijn en deur in 2020 vervangen; - VvE ingeschreven in de KvK; - aanvaarding in overleg.