Van Starkenborghstraat 399721 EA GroningenHelpman

Het is heerlijk wonen in deze ruime benedenwoning van 102m², waar comfort, stijl en authenticiteit prachtig samenkomen. Deze charmante woning uit 1936 beschikt over karaktervolle elementen in combinatie met een frisse, hedendaagse inrichting. Zodra je een voet over de drempel zet, proef je de bijzondere sfeer. Hier valt alles op zijn plek en het kan bijna niet anders dan dat je je meteen thuis voelt. We nemen je dan ook graag mee tijdens een bezichtiging! De ligging is bovendien ideaal, midden in de vriendelijke en altijd gezellige wijk Helpman. Dankzij de vele winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en andere voorzieningen heeft de wijk bijna het karakter van een dorp. Dat voel je zodra je een wandeling door de omgeving maakt. In de directe nabijheid vind je volop groen, een mooie vijverpartij en diverse scholen op loopafstand. Ook het Helperbad ligt letterlijk om de hoek. Indeling: via de houten voordeur en het authentieke tochtportaal met karakteristieke Art-Deco wandtegels in jaren '30 stijl kom je de woning binnen. Een fijne binnenkomer, kunnen we wel zeggen en gelijk een mooie intrductie op de rest van het huis. Vanuit de hal is het gemoderniseerde toilet met wastafeltje bereikbaar. Vervolgens stappen we de riante woonkamer binnen van maar liefst 32m². Deze heerlijke leefruimte is voorzien van fraaie visgraat pvc vloer die de sfeer in de kamer versterkt. Samen met de erker aan de voorzijde, de beide natuurstenen schouwen en de openslaande deuren naar de tuin biedt deze ruimte verschillende sfeervolle plekjes. Zo is er een royale zithoek aan de voorzijde en gezellige eethoek aan de achterzijde. De lichtinval is in de gehele ruimte bijzonder prettig en draagt bij aan de warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is in 2024 met smaak gemoderniseerd. De inrichting past uitstekend bij het karakter van het huis en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekoopplaat met geïntegreerder afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven op ooghoogte, een koelkast en een kokend waterkraan. Het composiet werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de vele keukenkasten en de ruime inloopkast met plek voor de vriezer en volop provisieruimte. Vanuit de keuken is, net als vanuit de woonkamer, de tuin op het westen bereikbaar. Heerlijk om in de zomermaanden de deuren open te zetten en het binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en groene borders langs de zijkant. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier na je werk nog even van het zonnetje. De stenen berging van ca. 3,3m² is vanuit de tuin bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en dergelijke. Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ca. 5,7m² aan de achterzijde met een vaste kast. Momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer. De tweede slaapkamer van ca. 11m² ligt ook aan de tuinzijde en heeft een eigen balkon dat bereikbaar is via openslaande deuren, nu een hele leuke kinderkamer. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel met spiegel erboven en een handige nis met kastruimte. Verder zijn hier een handdoekenradiator en de opstelling voor wasmachine en droger aanwezig. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, een mooie ruimte met erker en toegang tot een klein balkon. Hier zijn twee vaste kasten aanwezig. Een mooi geheel, een fijne woning en vooral een woning waarbij het beste van twee werelden samenkomt. Een thuis met persoonlijkheid en wooncomfort op een ideale locatie in de geliefde woonwijk Helpman! * hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met pvc visgraatvloer * volledig dubbele beglazing, deels HR en deels HR++ * de begane grond is in 2024 volledig verbouwd op smaakvolle wijze * meterkast is vernieuwd en alle wandcontactdozen zijn naar beneden verplaatst * een huis om gelijk heerlijk te kunnen wonen