Van Starkenborghstraat 539721 EB GroningenHelpman

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én een heerlijke zonnige tuin? Deze charmante jaren '30 benedenwoning in de geliefde wijk Helpman combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg van de zon te genieten. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke jaren '30 sfeer op. Via het tochtportaal met originele wandtegels kom je in de hal, waar twee vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer van circa 18 m² is een fijne, lichte leefruimte en beschikt over een karakteristieke erker en een fraaie schouw. Authentieke elementen en de prettige maatvoering geven de kamer een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is oorspronkelijk verdeeld geweest in twee kamers. Via de openslaande deuren stap je bovendien direct de tuin in. De moderne keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt: een luxe 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Er is ruimte voor een gezellige zithoek, groen en planten en natuurlijk een heerlijke plek om buiten te eten. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING: De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Helpman. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Helpman, diverse winkels, openbaar vervoer en een zwembad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de A7 of A28. De Groningse binnenstad en het Centraal Station zijn op de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daarmee is dit een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de levendigheid en voorzieningen van de stad. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle jaren '30 benedenwoning - Voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025) - Voorzien van een nieuwe CV-ketel (2025) - Authentieke details, waaronder originele wandtegels, erker en schouw - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,-