Verlengde Hereweg 119-A9721 AK GroningenHelpman

Karakteristiek jaren-20 bovenwoning van ca. 146 m2 met vijf slaapkamers en twee dakterrassen: ochtendzon voor op het oosten, avondzon achter op het westen. Vooraan op de Verlengde Hereweg in Helpman, met vrij uitzicht richting Haren. Kamer en suite van ca. 50 m2 met originele suitedeuren en glas-in-lood, keuken uit 2023, dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Energielabel C. DE WONING De woning heeft de ruime kamers en hoge plafonds die je van een jaren-20 bovenwoning verwacht, met de originele details nog op hun plek: suitedeuren, suitekasten, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping loopt de kamer en suite van het voorterras (oost) tot het achterterras (west), met de open keuken erin. Je hebt dus de hele dag zon: 's ochtends voor, 's avonds achter. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt. In 2025 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, met nieuwe dakpannen en een dakkapel met HR++ beglazing. Vrijwel overal zit dubbel glas. De zolder is via een vaste trap bereikbaar gemaakt en telt nu twee slaapkamers en veel bergruimte. De keuken is in 2023 geplaatst, de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn nieuw (visgraat laminaat) en de badkamer is modern. LOCATIE Helpman is een van de meest gewilde wijken aan de zuidkant van Groningen. Het winkelcentrum van Helpman, het Helperbad en park Groenestein liggen op loopafstand, net als meerdere scholen (waaronder de internationale school) en een aantal restaurants. Het centrum van Groningen en Haren zijn allebei een kwartier fietsen, het hoofdstation tien minuten. Met de auto sta je binnen vijf minuten op de zuidelijke ringweg of de A28. Parkeren in de straat gaat via een parkeervergunning. GESCHIEDENIS De brede Verlengde Hereweg met twee parallelwegen en groenstroken komt uit het plan dat directeur gemeentewerken J.A. Mulock Houwer en stedenbouwkundige H.P. Berlage in 1921 presenteerden. De ruim opgezette woningen van twee en drie woonlagen zijn kenmerkend voor dat plan. Nummer 119A staat vooraan in dit plan en ligt iets naar voren, waardoor je vanuit de woning vrij uitkijkt richting Haren. INDELING Begane grond Eigen entree, hal met meterkast. Gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping Hal met vaste kast, toilet met fonteintje. Kamer en suite met open keuken (totaal ca. 50 m2): originele suitedeuren en suitekasten, deur naar het dakterras aan de voorzijde (ca. 12 m2, oost), schuifdeur en deur naar het dakterras aan de achterzijde (ca. 20 m2, west). Werkkamer ca. 7,4 m2. Tweede verdieping Overloop met vaste kast en wasmachineaansluiting. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en breed badmeubel met twee wastafels. Slaapkamer ca. 17,2 m2 met twee vaste kasten, slaapkamer ca. 11,2 m2, slaapkamer ca. 6 m2. Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Overloop, slaapkamer ca. 9,9 m2 met dakkapel, slaapkamer ca. 5,3 m2 met dakkapel, cv-ruimte en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN Energielabel C Dak in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, dakkapel met HR++ beglazing Vrijwel overal dubbel glas Keuken uit 2023 met inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron Aanvaarding in overleg