Verlengde Hereweg 91-D9721 AH GroningenHelpman

KORT Ruim, comfortabel en centraal wonen in Helpman! Aan de Verlengde Hereweg, direct bij het sfeervolle Helperplein, bevindt zich dit verzorgde appartement van circa 95 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een praktische inpandige berging. Het appartement is momenteel voorzien van een systeemplafond. Om te laten zien hoe de ruimte oogt met een strakke, moderne afwerking, is er een AI-impressie aan de fotoreeks toegevoegd. Verkoper is bereid om, in overleg, het plafond voor de overdracht glad te laten stucen. Zo start u hier desgewenst direct met een nieuw en strak plafond! Dankzij de lift in het complex is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenberging. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand én het centrum van Groningen binnen handbereik. LOCATIE De ligging in Helpman is ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met het gemak van een prettige woonomgeving. Rond het Helperplein en langs de Verlengde Hereweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals een supermarkt, bloemist, boekhandel en verschillende eetgelegenheden. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement gunstig. Via de Verlengde Hereweg zijn zowel Haren als het centrum van Groningen eenvoudig bereikbaar en met de auto zijn de A28 en A7 binnen circa 5 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie. Vanuit het portiek zijn de gemeenschappelijke fietsenberging en de trap en lift naar de eerste verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Via de hal kom je het appartement binnen. Vanuit hier zijn onder andere de twee slaapkamers van maar liefst 19m² en 12 m² bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet, de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een praktische inpandige berging. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel uit 2012 opgesteld. Aan het einde van de hal ligt de bijzonder ruime woonkamer van circa 39 m². Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Direct naast de entree bevindt zich het terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en profiteren van de middag- en avondzon. KENMERKEN - woonoppervlakte circa 95 m²; - bouwjaar 1999; - energielabel B; - moderne keuken en ruime woonkamer van 39m²; - gemeenschappelijke fietsenberging; - complex voorzien van lift; - in het centrum van Helpman aan het Helperplein; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,50. LET OP - momenteel is het appartement voorzien van een systeemplafond; in overleg bestaat de mogelijkheid dat verkopers dit laten vervangen door een gestuct plafond. - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing: Trip Notarissen; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.