Verlengde Lodewijkstraat 1009723 AJ GroningenDe Linie

Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen, met een royaal terras, eigen parkeerplaats en berging op een uitstekende locatie in Groningen! Op een aantrekkelijke locatie in Groningen, op korte afstand van de binnenstad en diverse voorzieningen, bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige maisonnette met energielabel A+. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, twee slaapkamers, een complete badkamer, een moderne keuken en een heerlijk royaal terras van circa 24 m², grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de parkeerkelder. Een bijzonder comfortabele woonplek voor wie centraal, duurzaam en met alle gemakken binnen handbereik wil wonen! Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal met aansluitend de hal, voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer en de complete moderne badkamer. Deze is ingericht met een toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze woonlaag de toegang tot de parkeerkelder, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken waaronder een bijkeuken met o.a. een aansluiting voor een wasmachine en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 25 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 12 m². De moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het royale terras van circa 24 m² op. Een heerlijke plek om buiten te genieten, met uitzicht op en directe aansluiting aan de gezamenlijke binnentuin. Duurzaamheid en comfort: De woning is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat, waardoor je deze zonder grote aanpassingen kunt betrekken. Met energielabel A+ is bovendien sprake van een energiezuinige woning. De cv-ketel is vernieuwd in 2022. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasen meterkast en er is reeds een laadpaal aangesloten. Ook zijn de voorbereidingen voor het overstappen naar elektrisch koken middels een inductiekookplaat al getroffen. Locatie: De ligging is bijzonder praktisch. Je woont hier op korte afstand van de Groningse binnenstad, terwijl ook de uitvalswegen en de ring van Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Station Groningen Europapark ligt op slechts enkele minuten loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo Foodmarkt in de Euroborg. Ook liefhebbers van groen en buitenruimte zitten hier goed. Met onder andere het Zuiderplantsoen, het Sterrebos en de Duo-tuin in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Kortom: een uitstekend onderhouden en energiezuinige maisonnette met een praktische indeling, royaal terras, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen én volop groen binnen handbereik!