Verlengde Lodewijkstraat 17-B9724 EK GroningenOosterpoort

-- INSTAPKLAAR TWEEKAMERAPPARTEMENT -- NIEUWE BADKAMER UIT 2025 – ENERGIELABEL A -- EIGEN PARKEERPLAATS -- ZONNIGE LOGGIA -- EIGEN BERGING -- LIFT AANWEZIG -- ACTIEVE EN GEZONDE VVE -- GELEGEN NABIJ HET ZUIDERPLANTSOEN -- OP LOOPAFSTAND VAN BINNENSTAD -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Comfortabel wonen op een fijne plek, met het Zuiderplantsoen en de binnenstad van Groningen binnen handbereik! Aan de Verlengde Lodewijkstraat ligt dit instapklare tweekamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 59 m², een eigen parkeerplaats, berging en een inpandige loggia. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het onder architectuur gebouwde appartementencomplex Esperanto en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartij over de breedte van de woonkamer is er een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de loggia, waar u dankzij de te openen raampartijen ook heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer en toilet zijn in 2025 volledig vernieuwd. De Verlengde Lodewijkstraat ligt aan de zuidkant van de geliefde Oosterpoortbuurt, op een bijzonder gunstige locatie in Groningen. Het Zuiderplantsoen en het aangrenzende Sterrebos liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de binnenstad is vanaf hier snel per fiets bereikbaar. In de Oosterpoortbuurt vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Zowel het Hoofdstation als station Europapark liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn vanaf hier vlot aan te rijden. Een fijne plek voor wie graag centraal woont, maar ook groen en rust in de directe omgeving waardeert. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, trappenhuis en lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m². Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het terrein, waardoor u geen parkeervergunning hoeft aan te vragen. Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is samen ca. 26 m² groot. De keuken heeft een strakke afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de inpandige loggia van ca. 6 m². Via de hal is ook de slaapkamer van ca. 13 m² groot bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een nieuwe badkamer met douche en wastafel, een separaat vernieuwd toilet en een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - instapklaar; - lift aanwezig; - energielabel A; - eigen berging van ca. 4 m²; - ca. 59 m² woonoppervlakte; - gelegen op de eerste verdieping; - VvE-bijdrage € 143,56 per maand; - eigen parkeerplaats op het terrein; - badkamer en toilet vernieuwd in 2025; - lichte woonkamer met open keuken van ca. 26 m²; - Zuiderplantsoen, Sterrebos en binnenstad op korte afstand; - gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Een instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats, op een heerlijke plek vlak bij het groen én de binnenstad. Plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken!