Vestdijklaan 3929721 ZL GroningenVillabuurt

Gemoderniseerd hoek-appartement, aan de rand van De Wijert-Zuid Dit rustig gelegen hoek-appartement op de eerste verdieping ligt aan de rand van de gemoedelijke, groene woonwijk De Wijert-Zuid. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben er 42 jaar met veel plezier gewoond. Met zijn gunstige ligging op de grens van Groningen en Haren, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen met hedendaags wooncomfort en het gemak van nabijgelegen voorzieningen én wandelgebied op een steenworp afstand. De woning is gelegen in een hofje, een fijne woonlocatie voor wie waarde hecht aan privacy en rust. De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "Esserstate I". Dit biedt niet alleen een gevoel van gemeenschap, maar ook het gemak van gedeelde voorzieningen en gezamenlijk onderhoud, mede dankzij de goed functionerende VvE. De woning is netjes onderhouden, verduurzaamd (energielabel A) en in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd. Naast twee goede slaapkamers kan je genieten van een woon- en eetkamer met open keuken, een balkon en moderne badkamer en toilet. De vernieuwde laminaatvloer en nette wandafwerking geven de woning een moderne frisse look. De originele vintage Bruynzeel keuken neemt je daarentegen nog even mee naar 1984. Het zonrijke balkon gelegen op het zuidwesten met een groenrijk uitzicht is absoluut een pluspunt. Bovendien beschikt het appartementencomplex over een lift, behoort een vrijstaande stenen berging bij de woning en ben je altijd verzekerd van parkeren dichtbij huis dankzij het ruime parkeerterrein. Kortom, dit appartement aan de rand van De Wijert-Zuid is absoluut geschikt voor wie wil genieten van comfortabel en levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden · Comfortabel hoek-appartement op de eerste verdieping, aan de rand van De Wijert-Zuid; · Energielabel A, CV huurketel 2022; · 2 slaapkamers; · Vrijstaande stenen berging; · Geschikt voor levensloopbestendig wonen; · Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) · Woonoppervlakte ca. 70 m2; · Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 267,- per maand; · Van toepassing zijn de niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule; · Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.