Vestdijklaan 3989721 ZL GroningenVillabuurt

RUST, COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN IN DE WIJERT-ZUID Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een rustige locatie in Groningen? Dit hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Esserstate I biedt circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging, een lift en ruime parkeergelegenheid. Je woont hier rustig in De Wijert-Zuid, op een aantrekkelijke locatie aan de zuidkant van Groningen en nabij Haren. Dankzij energielabel A, de gelijkvloerse indeling en de aanwezigheid van een lift is dit een comfortabel appartement voor nu én voor de toekomst. INDELING Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met video-intercom kom je in de centrale hal van het complex. Met de lift of trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. APPARTEMENT Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken is omstreeks 2016 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon van circa 4 m², waar je een fijne plek hebt om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Daarnaast zijn er een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag. In combinatie met de aanwezige lift maakt dit het appartement comfortabel en levensloopbestendig. BERGING Op het terrein beschik je over een eigen vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Hier heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. PARKEREN Bij het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Je kunt de auto dichtbij het appartement parkeren zonder extra parkeerkosten. LIGGING De Vestdijklaan ligt in De Wijert-Zuid, een groene en rustige woonomgeving aan de zuidkant van Groningen. Je combineert hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid van zowel de stad Groningen als Haren. Voor dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook verschillende groen- en wandelgebieden bevinden zich in de omgeving. De Grote Markt in het centrum van Groningen bereik je in circa 15 minuten fietsen en Haren in circa 10 minuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation is per fiets goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A7. VERENIGING VAN EIGENAARS Het onderhoud en beheer van het appartementencomplex zijn ondergebracht bij een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 267,10. DUURZAAMHEID Het appartement beschikt over energielabel A. De woning wordt verwarmd met een HR-107-ketel en het warme water wordt geleverd via een combitoestel. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement op de tweede verdieping - Type appartement: tussenverdieping - Twee slaapkamers - Energielabel A - Onderhoud binnen: goed - Onderhoud buiten: goed - Balkon aanwezig - Lift aanwezig - Video-intercom - Eigen vrijstaande stenen berging - Ruime parkeergelegenheid bij het complex - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 267,10 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Wil je dit comfortabele en energiezuinige appartement op een rustige locatie in Groningen zelf ervaren? Klik op [ Neem contact op ] voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging.