Violenstraat 459712 RG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Deze karakteristieke benedenwoning is gelegen in de gezellige Hortusbuurt op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Door de hoge plafonds en het fijne lichtinval voelt de woning zeer plezierig aan. Aan de achterzijde ligt een royale stadstuin, waar heerlijk van de zon kan worden genoten. De Violenstraat ligt in de Hortusbuurt, een gewilde centrumwoonwijk aan de noordkant van het stadscentrum. In de woonwijk zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, verschillende eetgelegenheden en leuke speciaalzaken. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand en het stadscentrum is ook nabij gelegen. Verder ligt de wijk centraal ten opzichte van het UMCG en de Zernike campus. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer van 19m² met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken, tussenhal, slaapkamer van 7m² met praktische ingebouwde kastenwand, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, bijkeuken met toegang tot de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. In de tuin staat een kleine berging voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - De woning wordt verwarmd door middel van een eigen Intergas cv-ketel uit 2024. - Voorzien van energielabel D. - De VvE is in oprichting. - Er zijn geen vragenlijsten over de woning beschikbaar. - De woning wordt "as is where is" verkocht.