Vondellaan 3549721 LN GroningenDe Wijert

Wonen in stijl: energiezuinig appartement met moderne keuken en badkamer! Heerlijk wonen in dit lichte 3-kamerappartement met fijne indeling. Het complex is recentelijk volledig verduurzaamd, met dak-, vloer-, en muurisolatie en kunststofkozijnen met HR++ glas. Dit drukt de energiekosten aanzienlijk en verhoogt drastisch het woongenot, het huidige energielabel is zelfs A! Daarnaast is de woning aan de binnenkant grondig onder handen genomen en uiterst smaakvol gerenoveerd. De woonkamer is vergroot en beschikt over een fantastische open woonkeuken. Ook de stijlvolle badkamer is vernieuwd en beschikt over alle moderne gemakken. Dankzij de ligging op de derde verdieping is er aangenaam lichtinval en vanaf beide balkons kijk je uit op het groen. Op ideale locatie gelegen in de Wijert aan de zuidkant van de stad Groningen nabij winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een park. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van de Grote Markt. INDELING Begane grond Afgesloten centrale portiek met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Derde verdieping Entree, hal met modern zwevend toilet, meterkast en praktische inbouwkast. Ruime woonkamer (ca. 21m²) met deur naar loggia aan de voorzijde van het gebouw. Wat voorheen een slaapkamer was, is nu bij de woonkamer getrokken met daarin de woonkeuken (ca. 13m²) in rechte strakke opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal de royale en moderne badkamer welke beschikt over ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedopstelling. Daarnaast heeft de badkamer toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Op vernuftige wijze is de CV-combiketel uit 2024 weggewerkt in een kast. Tot slot twee fijne slaapkamers (ca. 8 en 10m²) waarvan de grootste ook toegang heeft tot de inpandige loggia. Souterrain Een ruime inpandige berging van ca. 18m². INFO - 3-kamer appartement; - fantastisch vernieuwd en afgewerkt; - moderne badkamer en keuken uit 2021; - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - CV Intergas 2024; - ruime inpandige berging; - actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage €97,67 per maand.