Vondellaan 4229721 LR GroningenDe Wijert

Aan de sfeervolle Vondellaan ligt dit aangename appartement dat zich kenmerkt door veel licht, een praktische indeling en een solide basis. Het complex is recent aan de buitenzijde aangepakt en verduurzaamd, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en een nette uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Dankzij de efficiënte indeling is de woonruimte veelzijdig te gebruiken en bestaat er de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkplek of logeerkamer. Een belangrijk pluspunt is de recente verduurzaming van het gebouw, wat onder meer heeft geresulteerd in een energielabel A. Dit betekent een fijn wooncomfort en lagere energielasten. Binnen biedt het appartement volop ruimte om het geheel naar eigen wensen en stijl te moderniseren, waardoor je hier echt je eigen plek kunt creëren. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot twee slaapkamers en de keuken voorzien van keukenblok. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De open woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot een eventuele derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken. Tot slot heeft u vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer toegang tot een balkon. Informatie: - Bouwjaar 1961; - Energielabel A; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas); - Goede locatie met voorzieningen dichtbij; - Complex verduurzaamd middels kunststof kozijnen en HR-glas; - Actieve VvE, bijdrage €101,99 p/mn; - snelle aanvaarding mogelijk. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - Projectnotaris (Lambeck Scheepstra) van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule; - De woning dient de eerste 4 jaar na de eigendomsoverdracht te worden bewoond door de eigenaar of een eerstegraads familielid. Daarna verhuur enkel mogelijk met toestemming van de VVE.