Waldeck-Pyrmontplein 5-B9722 GN GroningenHelpman

DRIE-KAMER BOVENWONING – BOVENSTE WOONLAAG – BALKON OVER VOLLE BREEDTE KUNSTSTOF KOZIJNEN - HR++ BEGLAZING – LIGGING IN GELIEFDE HELPMAN Heerlijk zonnig drie-kamer appartement op de bovenste woonlaag. Uitermate fraai aan het rustige en gezellige Waldeck Pyrmontplein gelegen in de groene en zeer geliefde woonwijk "Helpman" in Groningen-Zuid. De woning beschikt over een royale voor- en achterkamer gescheiden door twee marmeren schoorsteenmantels, open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer. Kortom een ideale starters- of wel doorstarters woning. Aantrekkelijk en geliefd door - de ligging in het geliefde Helpman - lichte woonkamer en praktische indeling - royaal balkon over volle achterzijde met bergkast - ideaal voor alleenstaanden, starters en doorstarters - nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - rustige n groene woonomgeving - vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht - loopafstand van winkelcentrum Helpman - op fietsafstand van de binnenstad - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A28 en A7 Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website waldeckpyrmontplein5b.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: open trapopgang, fietsenberging bereikbaar via achterom. 1e verdieping: entree/ hal met inpandige trapopgang. 2e verdieping: centrale gang met toilet, voor- en achterkamer 31 m2 met twee natuurstenen schouwen en een schuifpui met toegang tot het balkon. De open hoekkeuken is v.v. een pannencarrousel en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi magnetron en vaatwasser. Het balkon beslaat de gehele achterzijde van de woning en is voorzien van een bergkast. Twee slaapkamers resp. 7 m2 met ingebouwde kastenwand gelegen aan de voorzijde en 6 m2 gelegen aan achterzijde. Royale badkamer 7m² met ligbad, badkamermeubel met wastafel en wasmachineaansluiting. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 61 m² - externe bergruimte: 4 m² - inhoud: 200 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1936 Duurzaamheid - c.v. met Nefit Proline HRC 24 bouwjaar 2015 - warmwater via c.v. ketel - dubbele beglazing en HR++ beglazing - energielabel G Vereniging van Eigenaars - VvE ingeschreven in KvK - VvE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - bijdrage € 25,-- per maand Bijzonderheden - voorzijde kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing 2015 - vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht - nabij tennispark Vorenkamp - loopafstand van winkelcentrum Helpman - op fietsafstand van de binnenstad - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A28 en A7 Clausules - niet zelf-bewoningsclausule - as is, where is-clausule - ouderdomsclausule Projectnotaris van toepassing: De Werven Netwerk Notarissen Wolvega Aanvaarding: kan snel