Waldeck-Pyrmontstraat 17-B9722 GL GroningenHelpman

Fraaie BOVENWONING met o.a. een ruime, SFEERVOLLE LEEFRUIMTE, 2 SLAAPKAMERS, PRIMA VOORZIENINGEN- en ONDERHOUDSNIVEAU en een HEERLIJK BALKON op het zuiden. Dit alles nabij het bruisende STADSCENTRUM van Groningen. Dit zijn enkele kenmerken van deze nette bovenwoning gelegen in de gewilde stadswijk Helpman gelegen in Groningen-Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit goed onderhouden appartement is de afgelopen jaren met liefde bewoond en beschikt over een modern voorzieningen- en afwerkingsniveau, waarbij tevens enkele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. DE LOCATIE IS TOP! Het bruisende stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar, maar Helpman zelf beschikt ook over een ruim winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand. Kortom: een heerlijk levendige, groene buurt nabij het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op waldeck-pyrmontstraat17b.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit het tochtportaal op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet en de sfeervolle leefruimte. Deze leefruimte (voormalige en-suite) van ca. 28 m² beschikt o.a. over een dubbele schouw, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon. De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de straatzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de woonkeuken met een moderne keukeninrichting (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, vaatwasser, wasemkap, combimagnetron en koelkast. Terug op de overloop is er tevens toegang tot de nette, moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, evenals tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 en 10,5 m². De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand en heeft toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Deze fraaie bovenwoning mét balkon op deze locatie voldoet, denken wij, aan al je wensen als je op zoek bent naar een goed driekamerappartement nabij het stadscentrum van Groningen. Overtuig jezelf en maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je dit appartement met veel plezier zien. BIJZONDERHEDEN: - Ideale ligging nabij voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen - Heerlijk balkon op het zuiden - Cv-ketel Itho Daaldrop Aqua Max uit 2014 (eigendom) - 6 stuks zonnepalen geplaatst in 2025 (eigendom, zijn niet meegenomen in het energielabel) - Spouwmuren na geïsoleerd in 2020 - Keukeninrichting uit 2020 en het toilet gerenoveerd in 2025 - VvE: ingeschreven KvK, gezamenlijk opstalverzekering, geen reservering en geen vergadering (slapende VvE).