Wassenberghstraat 49-B9718 LJ GroningenSchildersbuurt

Op een fantastische locatie gelegen in de gewilde Schildersbuurt, een karakteristieke bovenwoning met 3 slaapkamers, energielabel A en twee balkons! Deze goed onderhouden bovenwoning biedt 3 slaapkamers, een moderne keuken (2020), een sfeervolle woon- en eetkamer en twee balkons. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel dankzij de 6 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van onder andere supermarkten en openbaar vervoer. Het Noorderplantsoen en de gezelligheid van de binnenstad liggen op steenworp afstand en in slechts 10 minuten fietsen ben je op het hoofdstation. INDELING Begane grond: Entree/hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De moderne keuken (2020) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De sfeervolle achterkamer met schouw, vaste kasten en een nette houten vloer is circa 12 m². De lichte voorkamer is circa 17 m² en tevens voorzien van een schouw, vaste kasten en een houten vloer. Het balkon is te bereiken vanuit zowel de keuken als de achterkamer en is op het noorden gelegen. Tweede verdieping: Overloop met dakluik, eerste slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m² met en suite een badkamer met inloopdouche, wastafel en dakluik. De wasruimte is circa 5 m² en voorzien van wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling (2024) en toegang tot het tweede balkon op het noorden. INFO - Sfeervolle bovenwoning Op geweldige locatie; - 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Verwarmd d.m.v. hybride Cv-ketel (Remeha, bj. 2024); - 6 zonnepanelen; - Twee balkons op het noorden; - KvK en gezamenlijke opstalverzekering; - Gewenste overdrachtsdatum eind januari.