Wassenberghstraat 669718 LN GroningenSchildersbuurt

KORT Aan een rustige straat in de geliefde Schildersbuurt ligt deze charmante jaren ’30 benedenwoning met een heerlijke zonnige tuin, authentieke details, modern wooncomfort én maar liefst drie slaapkamers. Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle uitstraling op. Karakteristieke elementen, zoals de prachtige erker met glas-in-loodramen en de granito vloer in de hal, geven de woning een warme en unieke uitstraling. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de eigen achterom en praktische schuur is er volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met karakter, ruimte en een fijne buitenruimte op een toplocatie in Groningen! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Schildersbuurt aan de rustige Wassenberghstraat. De Schildersbuurt is een gezellige en karakteristieke wijk nabij het stadscentrum van Groningen. Winkels, horeca, scholen, het Noorderplantsoen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree met tochtportaal, hal, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, trap-/kelderkast met wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 5 m²) met kast voor de cv-ketel, woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en inbouwkasten, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5 pits fornuis, afzuigkap, oven, magentron en vaatwasser, slaap- of werkkamer (ca. 5 m²) met vaste kast. Tuin gelegen op het zuidoosten met volop zon én schaduw, voorzien van een berging en bereikbaar via een achterom. Voor het huis is ruimte om fietsen neer te zetten of te genieten van de zon. KENMERKEN - bouwjaar: 1934m²; - woonoppervlakte 76m²; - energielabel C; - sfeervolle erker met glas in lood ramen; - ruime achtertuin op het zuidoosten gelegen; - drie slaapkamers; - geliefde locatie in de Schildersbuurt; - inactieve VvE. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper 1 augustus.