Waterloolaan 1-399725 BE GroningenHerewegbuurt

// OPEN DAG 29 OKTOBER A.S. VAN 14.00 TOT 16.00 UUR – IEDEREEN WELKOM! \\ Tijdens de open dag kunnen alle beschikbare appartementen bezichtigd worden. Dit is het enige kijkmoment; andere kijkdagen of individuele bezichtigingen zijn niet mogelijk. - Uitsluitend bereikbaar via e-mail - Licht één-slaapkamerappartement met energielabel A, op een schitterende locatie met uitzicht vanaf het balkon op het Zuiderplantsoen en op korte afstand van het centrum van Groningen. Dit appartement van circa 50 m² bevindt zich op de begane grond aan de zuidzijde van de stad. De ligging is ideaal: rustig en groen aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen, maar ook op loop- en fietsafstand van het centrum, het station en het winkelcentrum Helperplein. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Indeling De centrale entree op de begane grond is netjes onderhouden en voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Via de hal is het appartement toegankelijk. De lichte woonkamer van circa 29 m² heeft grote ramen, toegang tot een zonnig balkon gelegen op het Zuiden en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer (circa 13 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, een warmwaterboiler en extra opbergruimte. Op het achtergelegen terrein is er gelegenheid om fietsen te stallen. Het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Een instapklaar appartement op een toplocatie — ideaal voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen nabij het centrum van Groningen. Kenmerken & bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 50m²; - Voorzien van een zonnig balkon op het Zuiden met uitzicht op het Zuiderplantsoen; - Energielabel A; - Zonnepanelen (Vve eigendom); - Kunststof kozijnen; - Lift inpandig; - Nabij centrum Groningen, station en diverse voorzieningen en uitvalswegen. VvE-bijdrage: €108,17 * Projectnotaris van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. *** De nutsvoorzieningen (ca. €140,- p/m) zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage en worden op basis van voorschot apart via de VvE verrekend. **** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.