Winschoterdiep 1-C9724 GH GroningenOosterpoort

Wonen op een Toplocatie met Energielabel A – Stadstuin op het Zuidwesten Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen? Deze praktisch ingedeelde maisonnette op de begane grond biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, veel licht, een zonnige stadstuin en een geweldige locatie in de geliefde Oosterpoortbuurt! Rustig wonen in een levendige wijk Deze maisonnette bevindt zich aan het Winschoterdiep in een rustige, doodlopende straat. De Oosterpoortbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, charmante cafés en fijne eetgelegenheden. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: - SPOT/De Oosterpoort – 2 minuten lopen - Buurtsupermarkt Plus – 5 minuten lopen - Centraal Station – 5 minuten fietsen - Grote Markt – 3 minuten fietsen - UMCG en Rijksuniversiteit Groningen – slechts 5 minuten fietsen Indeling van de woning Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de lichte woonkamer. Deze royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een prachtige houten vloer en veel natuurlijk licht. Vanuit hier bereik je via een openslaande deur de zonnige stadstuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een combinatie van betegeling en groen, een achterom en volop ruimte om van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken, die voorzien is van veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie Het eetgedeelte biedt plek voor een royale eettafel en is zowel vanuit de hal als de keuken bereikbaar. Via de trap bereik je de bovenverdieping met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken: - Ligbad - Douche - Twee wastafels - Tweede toilet Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² (meetrapport beschikbaar) - Stadstuin op het zonnige zuidwesten, inclusief achterom - Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats in de ondergelegen garage (op basis van beschikbaarheid) - Eigen berging in de onderbouw - Warmte terugwin installatie - Actieve en gezonde VVE door PandGarant. Het bedrag aan servicekosten (incl. berging) is € 205,- per maand - Oplevering in overleg Jouw nieuwe thuis? Met zijn toplocatie, uitstekende indeling en moderne afwerking is deze maisonnette een buitenkans. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het wooncomfort!