Zaagmuldersweg 78-B9713 LM GroningenGorechtbuurt

Heerlijk ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken, zonnig gelegen balkon en zolderverdieping! Gelegen aan het rustige deel van de straat, aan een pleintje met volop parkeergelegenheid (4 laadplekken), diverse winkels (o.a. supermarkten) in de buurt en de binnenstad en het UMCG op korte afstand. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, via trappenhuis naar de... Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast, slaapkamer (12m²). U-vormige woonkamer 34m² met laminaatvloer, aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het balkon op het zuidwesten en open keuken met moderne keukeninrichting o.a. voorzien van vaatwasser (2023), oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en stenen werkblad. Tweede hal met toilet en toegang naar 2 slaapkamers van 12 en 6m², badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar de... Derde verdieping: Ruime zolder met dakraam; perfecte berging/opslagruimte. Buitenruimte: Zonnig gelegen balkon (4m²) op het zuidwesten. Stenen fietsenberging (6m²) op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten brandgang. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra, bj. 2020); Energielabel C; Voorzien van isolatieglas (1 raam met enkel glas in de kleine slaapkamer); Parkeergelegenheid (vergunningen/betaald) aan een pleintje direct voor de deur, incl. 4 openbare laadplekken; Mijnbouwschade - gebruik gemaakt van de vaste vergoeding (€ 10.000,-); SNN subsidie - gebruikt voor nieuwe cv-combiketel (circa € 3.200,-); Bijdrage actieve en gezonde V.v.E. €158,63 per maand.