Zonnelaan 3199742 BH GroningenPaddepoel-Noord

-- RUIME EN LICHTE BENEDENWONING -- GELIJKVLOERS WONEN -- LICHTE L-VORMIGE WOONKAMER -- TWEE ROYALE SLAAPKAMERS -- INPANDIGE BERGING -- EIGEN GARAGE -- GROTE TUIN -- NABIJ WINKELCENTRUM PADDEPOEL -- BEKIJK DE FOTO'S, DE FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK -- Deze fijne benedenwoning beschikt over een grote woonkamer, twee ruime slaapkamers en een diepe achtertuin. Daarnaast behoort een eigen garage tot het geheel, gelegen op het achterliggende terrein. Een supermarkt en bushalte bevinden zich direct tegenover het appartement. Bovendien ligt winkelcentrum Paddepoel op loopafstand en biedt het een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Indeling Centrale hal met intercom en een kleine opstap naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De royale en lichte woonkamer (ca. 37 m²) ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht op een levendige straat. Dankzij de aanwezige tuindeur is het eenvoudig om aan de voorzijde een terras te realiseren. Een deel van de woonkamer kan desgewenst worden afgesplitst voor het creëren van een derde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en beide slaapkamers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zeer ruime achtertuin. De twee slaapkamers (ca. 12 en 13 m²) liggen aan de rustige tuinzijde; één van de slaapkamers beschikt tevens over een directe toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, douchecabine, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en meerdere opbergkasten. De woning is netjes onderhouden en maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De royale achtertuin meet maar liefst 146 m² (ca. 13,8 x 10,6 meter) en beschikt over een achterom. Via zowel de centrale hal als de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. De stenen garagebox is gelegen op het achterliggende terrein en eveneens goed toegankelijk. Bijzonderheden • Energielabel C; • inpandige berging; • geheel gelijkvloers wonen; • stenen garagebox op achterliggend terrein; • actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,40; • verwarming middels Vaillant HR cv-ketel (2011); • geen aanspraak gemaakt op de tegemoetkoming mijnbouwschade. Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.