Zuiderkuipen 179711 HR GroningenBinnenstad-Zuid

Op zeer fraaie en karakteristieke locatie in hartje binnenstad van Groningen gelegen instapklare studio met: woonkamer voorzien van open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze studio 3 maakt onderdeel uit van een woonvereniging, waarbij onderhavige studio autonoom bewoonbaar is, maar een aantal zaken gemeenschappelijk zijn (CV ketel, boiler, vriezer, internet &tv). De vereniging heeft 5 leden. De studio is net als het gehele gebouw in 2008 compleet gerenoveerd. Op steenworpafstand van het Zuiderdiep, Westerhaven en Vismarkt, op loopafstand centrum en centraal station. De studio is de laatste jaren verhuurd geweest. INDELING: Zuiderkuipen 17, studio 3: Entree met toegang tot studio 1 en met trapopgang naar de verdieping (bovenwoning met 4 studio's). Woonkamer studio 3 voorzien van keukenblok, separate slaapkamer en badkamer, de toilet is gelegen op dezelfde verdieping en is gedeeld. BIJZONDERHEDEN: Eigendomssituatie: De constructie van een woonvereniging was in 2004 een nieuwe wijze van financiering (Koopstudio) om studenten of starters aan betaalbare woonruimte te helpen. Ieder lid van de woonvereniging heeft destijds zijn eigen hypotheek voor zijn studio bij de Rabobank afgesloten of anderszins gefinancierd. In tegenstelling tot een appartementsrecht waarbij een pand gesplitst is in verschillende zelfstandige juridische wooneenheden en de Vereniging van Eigenaren (VvE), het pand en de gemeenschappelijke ruimtes beheert, is bij een woonvereniging het pand ongesplitst en eigendom van de leden tezamen. Het Lidmaatschapsrecht van een woonvereniging geeft een lid het recht een studio te betrekken waarbij de woonvereniging net als bij de VvE het pand en de gemeenschappelijke taken beheert. Service- of woonkosten: Ieder lid heeft zijn eigen woongedeelte/studio met gedeeld toilet (Ieder lid heeft een vast aandeel (20% ) in de kosten (nuts en heffingen). Daarnaast zijn er variabele kosten afhankelijk van het aandeel van de betreffende studio in de woonvereniging. -Servicekosten vast bedragen ca. €1 41,62,- p.m. (belastingen, heffingen, verzekeringen, onderhoud etc.) -Servicekosten variabel bedragen ca. € 94,57 p.m. ((energie en water) zijn 18,01%.) - Instapklaar - Geen energielabel aanwezig vanwege het feit dat het een studio betreft onderdeel van een groter zelfstandig object - Verhuur toegestaan - In het kader van de regeling mijnbouwschade, vindt nog extra herstel plaats aan de buitenzijde van de woning - Instapklare studio Levering: De woning is per direct beschikbaar LIGGING: Gelegen midden in het centrum van Groningen met alle voorzieningen nabij.