Zuiderweg 1239744 AB GroningenHoogkerk-Zuid

Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte maisonnette beschikt over een L-vormige woonkamer, een aangebouwde keuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een fietsenberging in het souterrain. Achter de woning bevindt zich een gezellige stadstuin. Het laatste schilderwerk dateert uit 2023 en in dat jaar is de woning ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht over de gratis parkeerplaatsen aan de voorzijde. De winkels, sportfaciliteiten en de “Ruskenveense Plas” zijn op fietsafstand bereikbaar. De A7 is in ca. 5 autominuten bereikbaar en het centrum van Groningen in ca. 10 autominuten. Indeling begane grond: entree met hal, trapopgang, kelderkast, meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel, bouwjaar: 2020) en een half betegeld toilet met staand closet; L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een eethoek aan de achterzijde; aangebouwde keuken met tuindeur en keukenblokken aan weerszijden voorzien van een koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw en een weggewerkte CV ketel (Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar: 2012). Tot slot de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluitingen, een lichtkoepel en een buitenkraan. Eerste verdieping: overloop met handige bergkasten; geheel betegelde doucheruimte met douchecabine, nieuwe thermostaatkraan en een wastafel; drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer, kunststof draai-kiep ramen en HR++ beglazing. Souterrain: via het naastgelegen trappenhuis te bereiken fietsenberging (ca. 6.1 m2) voorzien van elektra. Info: de woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van ca. 280 m3 en een woonoppervlak van ca. 77 m2. De woning beschikt nu (nog) over het energielabel C. Dit label is echter opgesteld vóór het aanbrengen van de kunststof kozijnen en de HR++ beglazing. Informatie: - Verwarming en warm water via een HR combi-ketel, bouwjaar: 2012; - Actieve VvE met een bijdrage van € 198,78 per maand; - De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 77 m2; - Inhoud: ca. 280 m3; - Oppervlakte fietsenberging: ca. 6,1 m2; - Bouwjaar: 1966 - Energielabel: C (opgesteld voor het plaatsen van de van de kunststof kozijnen en het HR++ glas).