Agricolastraat 269711 TR GroningenBinnenstad-Oost

Een zeer karakteristieke en eigenwijze schipperswoning, midden in het centrum! De schipperswoning ademt geschiedenis en heeft een unieke uitstraling die je nergens anders zult vinden. De originele details zijn met zorg bewaard gebleven en de combinatie met moderne elementen zoals een airconditioning en zonneboiler, is de woning ook nog een gasloos! De begane grond kenmerkt zich door een open indeling en grote raampartijen. Een lichte ruimte die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Alle ramen zijn op het zuiden en westen gericht en daarmee heb je een perfecte zon-situering. De blauwe regen rondom de woning zorgt in de zomer voor een prachtige natuurlijke schaduw. Een ander opvallend kenmerk van deze woning is het prachtige paarse plafond. Dit unieke detail geeft de woning een speelse en creatieve touch, perfect voor de liefhebber van bijzondere interieurs. Gelegen in een rustige straat maar op een steenworp afstand van het UMCG en de binnenstad. Op loopafstand bevinden zich de Stadsschouwburg, supermarkten en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Woonkamer die op verschillende manieren ingericht kan worden, samen met de open keuken. De badkamer met toilet, douchehoek en wastafel bevinden zich aan de achterzijde, waar ook tevens toegang is tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapruimtes. Sterke punten en bijzonderheden: o Betonnen constructie vloer op begane grond o Fantastische locatie o Energielabel C (vastgesteld eind 2024) o Centrum Groningen o Op loopafstand van Grote Markt en UMCG o Kinderspeelplaatsje grenzend aan de achtertuin o Zonnige stadstuin o Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per mail Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Maak van deze schipperswoning jouw nieuwe thuis en ervaar de perfecte mix van authenticiteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact met Marjet op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Agricolastraat 26!