Agricolastraat 419711 TP GroningenBinnenstad-Oost

Sfeervolle en karakteristieke schipperswoning met indrukwekkend hoog plafond en drie slaapkamers in hartje Stad! Wat bij binnenkomst direct opvalt? Het bijna 4 meter hoge balkenplafond in de woonkamer, de bordestrap én de vide. Deze unieke en verrassend ruime schipperswoning heeft een woonoppervlak van ca. 86 m². LIGGING: Het straatje is heerlijk rustig en toch heel centraal gelegen. De stadsschouwburg ligt om de hoek en op loopafstand zijn de Grote Markt en het UMCG. INDELING: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang naar de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een lig-/douchebad, inbouw wc en wastafelmeubel. Royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken en vide. Onder de bordestrap naar de verdieping bevindt zich een trapkast/berging met aansluiting voor de wasmachine. VERDIEPING: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers (ca. 7, 8 en 13 m²). Via een vlizotrap is de kruipzolder te bereiken. Hier is ook de cv-ketel (Vaillant, lease 2014). BIJZONDERHEDEN: Bijzonder hoog balkenplafond (ca. 3,95 m). Karakteristieke elementen zoals houten vloer, schouw met open haard en vide. Drie slaapkamers. Drie dakkapellen. Voldoende bergruimte op de zolder. Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen (A7/A28).